Dowiedz się więcej
Kościuszki 61 - prestiżowa kamienica w sercu Trójmiasta.
Lokalizacja
W pobliżu
Molo w Sopocie
1,5 km
Dworzec PKP
0,5 km
Port Lotniczy Gdańsk
15 km
O inwestycji
Willa Gwiazda Morza, znajduje się przy ulicy Tadeusza Kościuszki 61 w Sopocie. Budynek został wybudowany w 1880 r. jako prywatna rezydencja i zaznaczona została na mapie Sopotu w 1895 roku. W latach 20-tych XX wieku w Willi prowadzone było katolickie seminarium nauczycielskie, później przemianowane na dom dla nauczycielek. Po II Wojnie Światowej w budynku mieścił się pewien czas akademik Wyższej Szkoły Ekonomicznej, a później siedziba Bałtyckiej Agencji Artystycznej BART. Willa została zbudowana w stylu historyzmu popularnego w XIX-wiecznej architekturze nurtu, charakteryzującego się naśladowaniem stylistyki dawnych epok. Budynek podpiwniczony ze ścianami murowanymi, pokryty papą na drewnianej konstrukcji. Okna PCV z częściowo zachowaną stolarką drewnianą. Powierzchnia użytkowa to 1355,62 m2. Historyczna zabudowa (kształt bryły, detale elewacji, rodzaj pokrycia dachowego) chroniona jest planem zagospodarowania przestrzennego w myśl zasady o ochronie dziedzictwa kulturalnego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Dopuszczana jest rozbudowa i nadbudowa Willi do wysokości trzech kondygnacji naziemnych, pod warunkiem nawiązania formą do budynku chronionego. Obecnie obszar nieruchomości oznaczony jest symbolem 15 U, z przeznaczeniem pod zabudowę usługową.
Powierzchnia użytkowa
119111921193119411951196119711981199120012011202120312041205120612071208120912101211121212131214121512161217121812191220122112221223122412251226122712281229123012311232123312341235123612371238123912401241 m2
Powierzchnia całkowita
194019411942194319441945194619471948194919501951195219531954195519561957195819591960196119621963196419651966196719681969197019711972197319741975197619771978197919801981198219831984198519861987198819891990 m2
Ilość kondygnacji
123
Koncepcja
Projekt zakłada realizację obiektu hotelowego (45 pokoi) wraz z powierzchniami dodatkowymi tj. basenem, dwiema saunami, salą konferencyjną, winoteką, salą do ćwiczeń, zapleczem hotelowym, recepcją, lobby i restauracją.
Możliwe scenariusze
Scenariusz I
Sprzedaż istniejącej kamienicy z pozwoleniem na budowę.
Scenariusz II
Rewitalizacja kamienicy i sprzedaż gotowych pokoi hotelowych w systemie CONDO.